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**35万首付在北京买房，北漂抄底老破小**

在繁华而充满竞争的北京，拥有一套属于自己的房子是多少北漂族的梦想。然而，高昂的房价和严格的购房政策，常常让这份梦想变得遥不可及。然而，随着一系列购房政策的放宽和房价的调整，越来越多的北漂族开始看到希望的曙光。近日，一位90后河北女孩橙子，仅用35万首付，在北京古城附近买下了一套总价105万的“老破小”，她的故事迅速在网络上走红，成为了许多北漂心中的励志典范。

橙子是一位月收入稳定在1万多的普通北漂女孩，买房对她来说曾经是个奢望。然而，今年北京房价政策的调整，给了她“上车”的机会。从去年下半年开始，北京持续发布了多项措施稳定房价，对房地产市场进行渐进式“松绑”，包括首付比例下调、降低存量房贷利率、调减非京籍家庭购房社保或个税缴费年限等。截至目前，北京市的首套住宅首付比例已经降至15%，首套住宅商贷利率调整下限至3.15%，非京籍家庭购房社保满5年改为满2年等。

这一系列政策的出台，无疑为许多像橙子这样的北漂族打开了一扇窗。橙子的这套房子建于1958年，房龄虽老，但地理位置优越，周边的配套设施齐全，楼下就是快递驿站和水站，小区门口开着一家盒马奥莱卖场，物价长期打六七折。更重要的是，从小区走路5分钟就能到达一号线始发站古城地铁站，这对于在国贸上班的她来说，通勤极其方便。

决定买房时，橙子在北京只看了这一套就决定要买下来了。卧室和厨房朝南，方方正正的小房子，虽然只有26.6平米，一室0厅，厕所还是蹲坑，但橙子一进门就仿佛看到了未来的生活图景。晚上下班后，她满怀忐忑地去跟房东谈价格，原本做好谈到下半夜的准备，幸运的是，双方只谈了半小时就成交了，从126万谈到105万，十分钟签好了合同。

橙子的故事并非个例。31岁的小姚也是此次楼市“解绑”的受益者。硕士毕业后，他顺利入职北京一家国企，北漂12年一共搬了20次家。今年8月，他开始“特种兵式”看房，14天内看完了63套房子。最终他掏空积蓄，还跟朋友借了20万，凑了44万首付，在十里堡入手了一套总价244万、60平的顶层老破小。交定金的时候，他的手都在抖，过户那天，他花了65元给自己买了一束向日葵，这是他人生第一次收到花，他发了一条朋友圈，没有屏蔽任何人，他写道：“算是把破烂不堪的自己一点一点拼凑起来了。”

不仅仅是橙子和小姚，越来越多的单身年轻人开始加入到购房大军中。58同城和安居客发布的《2024女性置业调查报告》显示，在参与调研的女性购房中，未婚女性已购房的占比已达61.6%，且女性独立购房的比例在上升。眼下，单身年轻人买房的趋势或许刚刚开始。民政部公布的数据显示，2024年前三季度，全国结婚登记数量较去年同期大幅减少，而新生儿出生数量也尚不到500万，这意味着“一人一屋一猫”的趋势或将持续很久。

购房不仅仅是实现一个居住的梦想，更是对稳定生活的渴望。对于许多北漂族来说，拥有一套属于自己的房子，意味着告别了居无定所的日子，意味着在北京这座城市中找到了归属感。橙子说：“虽然房子小，但从此以后，我在北京有家了。”

碧悟科技有限公司作为一家致力于科技创新和服务优化的企业，始终关注着每一位奋斗者的生活品质。我们深知，在这个充满机遇与挑战的时代，每一个微小的梦想都值得被尊重和呵护。未来，我们将继续以科技创新为驱动，提供更多优质、便捷的服务，让每一位奋斗者都能在这个城市中找到属于自己的温暖港湾。

让我们一同见证，越来越多的北漂族在政策的支持下，实现他们的购房梦想，让这座城市因为他们的存在而更加美好。